+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Объединение двух квартир в одну жилищный кодекс

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Типовые квартиры не всегда отвечают изысканному вкусу российских граждан и их представлениям об организации жилого пространства. Многим даже бывает тесно в пределах целой квартиры. Выходом из ситуации является объединение двух квартир в одну. Полет фантазии может быть самым необычайным. Творческие личности способны создать шедевр из скучных бетонных коробок. Однако не стоит забывать об ограничениях, которые окружают любую инициативу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Перепланировка при объединении двух квартир в одну

С тех пор много успело измениться, но большинство из нас, по-прежнему, живет в достаточно тесных малогабаритных квартирах. Конечно в новостройках с улучшенной планировкой проблема квадратных метров отсутствует, но иногда бывают объективные причины продолжать жить в старом доме — район проживания значит больше пресловутых квадратных метров.

В этом случае, если позволяет финансовая возможность и повезло приобрести две, сообщающиеся между собой стенами квартиры, их можно объединить в одну. Тем самым получив не просто просторное жилье, но и отдельные санузлы. Начинать расширять жилплощадь необходимо не с обрушения стен, а с множества разных согласований.

В противном случае такая перепланировка может обернуться значительными неприятностями, штрафами и даже уголовным делом. Ведь стены дома, при строительстве имеют разную степень важности в устойчивости всех конструкций.

И некоторые из них просто нельзя сносить или даже уменьшать их прочность, путем обустройства дверей. Муниципальное управление архитектуры. Обращение в одно из этих подразделений — отправная точка по объединению квартир. Здесь дадут общую оценку типу дома и возможности объединения квартир. Если дом монолитный или кирпичный, то шансов на положительный ответ больше, чем в панельном. Результатом обращения будет получение разрешения на соединение квартир.

Ознакомится с образцом заявления для получения разрешения о переустройстве, а также скачать его, можете на этой странице в конце статьи. Проектный институт. Сюда следует идти, имея на руках вышеуказанное разрешение. Проектировщики должны выдать заключение о всех коммуникационных особенностях квартир — вентиляция, дымоход, водопровод, система отопления, а также о том, что в ходе проводимых работ, не будут затронуты важные инженерные коммуникации и новое помещение будет соответствовать нормам строительных стандартов.

Именно здесь выдадут все самые главные документы на объединение квартир — новый технический паспорт, с указанием всех изменений в помещении и все справки для объединения лицевых счетов и внесения новых сведений в кадастровый реестр.

Правда перед этим необходимо будет сдать работы по реконструкции специальной комиссии от муниципальных властей и архитекторов. Сделать это нужно в обязательном порядке, иначе можно оказаться привлеченным к административной ответственности.

Все должны быть поставлены в известность, ознакомлены, и, по возможности, согласны на такую масштабную перепланировку. Важно : Если самым простым и менее затратным вариантом объединения двух квартир в одну является задействование территории подъездного холла, для этого требуется согласие всех собственников в доме и договор с управляющей компанией. Места общего пользования, к которым относится вся территория подъезда, не могут быть включены в площадь объединенных квартир, поэтому дальнейшие операции с такой квартирой могут оказаться затруднительными.

После того, как все согласования получены и перепланировка узаконена, БТИ должно выдать новый технический паспорт на одну квартиру. Ей может быть присвоен двойной номер, от старых квартир, или оставлен один из них. После этого необходимо подать заявление на внесение изменений в Единый реестр прав на недвижимость и получить новое свидетельство о праве собственности на объединенное жилье.

Доли в этом жилье будут пропорциональны долям в старых квартирах, в соответствии с правоустанавливающими документами на них. После получения нового государственного свидетельства о праве собственности можно идти в УК, и открывать новый лицевой счет по объединенной квартире.

Расчет коммунальных услуг в этом случае будет производится в соответствии с новым договором по общепринятым нормам.

Чтобы обеспечить достоверный учет горячей и холодной воды обязательно потребуется установить счетчики-водомеры. Потому что нормативы потребления рассчитываются на один санузел в квартире, тогда как в объединенном варианте санузлов и ванных комнат будет по две. Если при объединении квартир не происходит масштабной перепланировки, то можно обойтись без согласований и получения справок и новых документов.

Например, если в квартирах есть общая лоджия или существует возможность оборудования одной двери между ними, которую можно заложить, при необходимости. Рекомендуем заявление скачивать по ссылке, а не копировать, чтобы получить документ с правильным форматированием текста. Примечание: Указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник жилого помещения, либо собственники жилого помещения, находящегося в общей собственности двух и более лиц, в случае, если ни один из собственников либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке представлять их интересы.

Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность серия, номер, кем и когда выдан , место жительства, номер телефона; для представителя физического лица указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению. Подписи ставятся в присутствии должностного лица, принимающего документы.

В ином случае представляется оформленное в письменном виде согласие члена семьи, заверенное нотариально, с проставлением отметки об этом в графе 5. Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Желание увеличить квадратные метры собственного жилья нередко толкает собственников на приобретение соседствующей квартиры с целью их объединения.

Определенная новизна присуща выполнению вертикального объединения, в результате которого создается двухуровневое жилье. Основным нормативным актом, регулирующим вопросы объединения нескольких квартир в единый объект недвижимости, выступает Жилищный кодекс. Перепланировка двух квартир в одну может быть проведена исключительно при условии соблюдения п. Такие действия могут быть выполнены в том случае, если со стороны собственника жилья будут получены согласовательные документы, выдаваемые уполномоченными органами государства, к чьим полномочиям относятся вопросы перепланировки и переустройства.

Получить требуемое разрешение можно по факту рассмотрения заявления собственника. На законодательном уровне определен обязательный перечень документов, который должен быть предоставлен владельцем квартир вместе с заявлением о согласовании перепланировки.

Дополнительная документация может быть затребована со стороны органа, принимающего решение о возможности перепланировки. На практике существует только пара способов, при помощи которых квартиры могут быть объединены в единый объект жилой недвижимости, это:.

Процесс объединения является довольно сложным. Наиболее трудоемким процессом выступает вертикальное объединение, которое проводится в редких случаях. Объединение способом вертикали предусматривает необходимость монтажа лестниц или иных конструктивных элементов, позволяющих осуществлять подъем и спуск в многоярусной квартире.

Потребность в получении разрешительных документов нередко становится причиной проведения перепланировки без прохождения процедуры согласования, но это лишь усугубляет ситуацию. В тех случаях, когда факт несогласованной перепланировки все-таки раскроется, у собственника может возникнуть ряд негативных последствий, которые выразятся в назначении штрафа, а также во вменении обязанности по возврату квартир в первоначальный вид.

Осуществить согласование планируемой перепланировки собственник может при обращении в специализированный орган власти или МФЦ. С целью принятия требуемого решения, владелец жилья должен предоставить ряд документов, среди которых:. Рассмотрение документации занимает не более 45 дней. После того, как решение принято, оно передается заявителю.

При наличии хотя бы одного из тех условий, которые запрещают проводить перепланировку, заявитель получит отказ, содержащий его мотивировку. Существуют определенные условия, которые должны соблюдаться при изменении конструктивных элементов жилья:.

Вместе с тем, не допускается проведение и таких перепланировок, которые могут стать причиной разрушения конструкций многоквартирных домов, уменьшения их прочности, ухудшения фасада и тех условий, которые установлены законодателем для проживания.

Собственнику потребуется согласие иных владельцев жилья в многоквартирном доме, в том случае, если перепланировка будет затрагивать имущество дома, находящееся в общем владении. Соблюдение таких условий позволит избежать наложения штрафов и судебных разбирательств, результатом которых может стать возникновение обязанности по исправлению проведенных изменений, с восстановлением того вида жилья, которое предусматривал технический паспорт.

Процедура объединения двух рядом расположенных квартир начинается с предъявления в специализированный орган государства ряда документов:. Не лишним в данной ситуации станет и согласие, предоставленное соседями, в особенности, если результаты перепланировки затронут имущество, находящееся в совместной собственности владельцев МКД.

Наиболее важным документом, позволяющим сделать перепланировку законно, является ее проект, подготовленный со стороны собственника или привлеченной им компании, специализирующейся на создании таких документов. Процедура оформления перепланировки не является бесплатной. Получить требуемую документацию можно только при условии оплаты госпошлины. Все согласовательные процедуры, связанные с перепланировкой, проводятся с участием органов власти.

Причиной тому служит необходимость объективного оценивания возможности проведения технических изменений в многоквартирных домах и обеспечение безопасного проживания в них. После того, как первый шаг пройден, и разрешение архитектурного органа получено, собственнику стоит обратиться к проектировщикам, имеющим все необходимые допуски и разрешения.

Они смогут создать наиболее приемлемый проект будущих изменений, которые будут находиться в соответствии со всеми строительными стандартами. Получить обновленный техпаспорт, содержащий в себе актуальные технические сведения о квартире можно в БТИ. Такой документ необходимо представить в Управляющую компанию, с целью объединения тех лицевых счетов, которые открыты на обе квартиры, прошедшие объединение.

Не нужно оставлять без внимания необходимость согласования собственных действий с собственниками иных квартир, размещенных в одном МКД. Вместе с тем, о проведении объединения стоит предупредить и Управляющую компанию.

Часто граждане приобретают две соседние квартиры подешевле, чтобы потом объединить их, и получить в своё распоряжение дополнительные квадратные метры.

Недавно появился даже такой вариант, как вертикальное объединение. Благодаря этому появляются двухуровневые квартиры. Жилищный Кодекс — основной нормативный документ, который регулирует любые действия, связанные с квартирами, загородными и частными домами.

Чтобы осуществить перепланировку, необходимо соблюдать требования, описанные в статье 26 ЖК. То есть, собственнику необходимо согласовать этот процесс, после чего — получить соответствующую разрешительную документацию от контролирующих органов. Требуемое разрешение выдаётся после рассмотрения заявлений от собственника. Практически существует только два способа, позволяющих объединить несколько помещений в одно.

Например, горизонтальный и вертикальный вариант — соответственно, по отношению к квартирам, которые находятся на одном и том же этаже, либо на разных. Проведение перепланировки без согласования — опасный шаг. При обнаружении подобных нарушений могут предъявляться серьёзные требования, начиная со штрафов, и заканчивая необходимостью вернуть все конструкции к исходному положению.

Чтобы согласовать перепланировку, собственник должен обратиться в ближайшее отделение контролирующего органа, либо к сотрудникам МФЦ. Требуется предоставить ряд документов, чтобы было принято соответствующее решение:. Нельзя проводить перепланировки, если они способствуют разрушению конструкций у многоквартирных домов. Или если появятся негативные факторы вроде уменьшения прочности, ухудшения фасадов. Процедура перепланировки начинается с того, что контролирующим органам предоставляется следующая документация:.

После того, как заявление от собственника рассмотрено, так же составляется несколько видов бумаг:. Проект, подготовленный собственником самостоятельно, либо при помощи специалистов — самый главный документ для перепланировки. Участие органов власти обязательно для всех процедур, связанных с перепланировкой.

Причина — необходимость дать объективную оценку самой возможности внесения изменений в те или иные конструкции. И обеспечение безопасного проживания на территории.

В БТИ получают технические паспорта, старые и с обновлённой информацией. Этот документ предоставляется управляющей компании. Главное — чтобы все несущие конструкции и коммуникации остались без изменений.

Объединение двух квартир в одну жилищный кодекс

Соседние квартиры действительно можно объединить. Можно сделать двухуровневую или даже трехуровневую квартиру. Часто план дома утерян или проектной организации давным-давно нет. Точность обмеров, которые были раньше, тоже оставляет желать лучшего. Там свои проблемы. Когда объединяете две квартиры, проект нужен всегда. При этом одна квартира вообще исчезнет как самостоятельное помещение.

Как объединить две квартиры в одну

С тех пор много успело измениться, но большинство из нас, по-прежнему, живет в достаточно тесных малогабаритных квартирах. Конечно в новостройках с улучшенной планировкой проблема квадратных метров отсутствует, но иногда бывают объективные причины продолжать жить в старом доме — район проживания значит больше пресловутых квадратных метров. В этом случае, если позволяет финансовая возможность и повезло приобрести две, сообщающиеся между собой стенами квартиры, их можно объединить в одну. Тем самым получив не просто просторное жилье, но и отдельные санузлы.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДЕЛАЕМ ИЗ ДВУХ КВАРТИР ОДНУ

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Соседи снизу потребовали от собственников "объединенной" квартиры заложить проем, а от органа МСУ — "отменить" согласование перепланировки, указывая сразу на несколько обстоятельств:. Ответчики пытались добиться пересмотра в кассации, но безуспешно. Последней "надеждой" была жалоба в Конституционный Суд Российской Федерации — собственник новой квартиры указывал, что ч.

Желание увеличить квадратные метры собственного жилья нередко толкает собственников на приобретение соседствующей квартиры с целью их объединения.

Этот материал доступен в украинской версии. Популярный способ сделать обычное жилье в многоэтажке просторным и открытым — объединить две смежные квартиры.

Как по закону объединить смежные квартиры в одну?

Для того, чтобы воспользоваться нашими услугами и получить бесплатную юридическую консультацию по телефону, вам достаточно связаться с нами наиболее удобным методом:Бесплатная консультация по телефону от наших специалистов поможет вам разобраться со сложностями, которые возникают в правовой сфере. Юридическая консультация будет вам оказана в предельно сжатые сроки, и вы получите возможность узнать о том, как с минимальными потерями решить свои проблемы.

Наша законодательная база несовершенна, и потому часто дополняется новыми актами и нормативами. И уследить за их появлением крайне сложно. Наш юрист внимательно отслеживает любое изменение законодательной системы, и готов предоставить квалифицированную бесплатную юридическую консультацию по телефону.

Для поступления в ШК: - требуется 1 год обучения в аккредитованном вузе по тому профилю, по которому планируется обучение в Германии. Для поступления на программу бакалавриата: - допуск на любую специальность Для поступления на программу магистратуры: - допуск на ту же или схожую специальность, которая изучалась в бакалавриате Аттестат о среднем (полном) общем образовании, полученный до 2014 года (10 лет обучения) Для поступления в ШК: - требуется 1 год обучения в аккредитованном вузе по тому профилю, по которому планируется обучение в Германии.

Для поступления на программу бакалавриата: - допуск на любую специальность Для поступления на программу магистратуры: - допуск на ту же или схожую специальность, которая изучалась в бакалавриате Аттестат о среднем (полном) общем образовании за 11 лет обучения (полученный в 2007 и последующих годах - Mijnakarg (Iriv) Yndhanur Krtutyan Attestat) Для поступления в ШК: - допуск в ШК на любое направление Для поступления в вуз: - требуется 1 год обучения в аккредитованном вузе по тому профилю, по которому планируется обучение в Германии.

Post navigation

Старайтесь указывать вопрос правильно, нецензурные выражения не допускаются и правильно указывайте свой номер телефона.

Юрист по семейным делам. В данной форме можно задать любые вопросы, касающиеся семейных дел. Начиная от вопросов о создании семьи, к примеру, вопросы составления брачного договора, семейной жизни, вопросы по детям, взаимоотношения с мужем или женой.

И заканчивая бракоразводными процессами, разделом имущества и алиментами. В данной форме вам ответят на вопросы по автомобильной теме. Их достаточно много, начиная от получения водительского удостоверения, и приобретения автомобиля и его эксплуатации. Нередко возникают вопросы в случае не удовлетворения официальным дилером гарантийных обязательств, хотя это их прямая обязанность.

Комплексное обслуживание будет являться гарантом оперативности решения любого возникающего вопроса, а также профилактикой от возникновения правовых споров. То есть, наши сотрудники помогут минимизировать финансовые и коммерческие риски предприятия. Как показывает практика, на расстоянии можно оказывать практически любые юридические услуги. Наши специалисты готовы прийти на помощь в любых случаях, которые требуют вмешательства специалиста в области права.

Среди самых распространенных услуг, что могут быть предоставлены для юридических лиц в дистанционном порядке, следует отметить:Для физических лиц перечень дистанционных правовых услуг также обширен. Наша компания занимается наследственными делами, проведением анализа любого рода документации, предоставлением консультации по любым правовым вопросам, сопровождением судебных споров на стороне клиентов и т.

Стоимость юридических услуг в Волгограде формируется индивидуально.

вопросы объединения нескольких квартир в единый объект недвижимости, выступает Жилищный кодекс. Перепланировка двух квартир в одну может.

Испугался, убежал домой и стал пить. Спустя 30 мин позвонили и приехали сотрудники ГИБДД. Но не из- за руля же они его досали пьяным. Я являюсь собственником жилья, за которое платит моя жена.

Рекомендации по подготовке документов для подачи иска или оформления сделки. Онлайн юрист это скорая помощь в экстренных ситуациях круглосуточно.

Помощь юриста дает представление и понимание что и как говорить, как вести себя, услуги адвоката понадобятся или нет, как защитить себя и свои права.

Но в ряде случаев этого может оказаться недостаточно. Очная встреча с юристом незаменима, если необходимо проанализировать документацию, выяснить дополнительные обстоятельства, глубже изучить законодательство и судебную практику, продумать план дальнейших действий, оформить документы (иск, жалобу, ходатайство, заявление). Не стоит полагаться на собственные силы в решении сложных и запутанных дел.

Юридический партнер оказывает спектр разнообразных юридических услуг, таких как консультирование, оформление и подача документов (запросов, заявлений, исков, претензий, жалоб), представительство интересов в суде и государственных органах.

Бесплатную консультацию юриста в Санкт-Петербурге можно получить по адресу: Московский пр-кт, д. Ниже расположена интерактивная карта Санкт-Петербурга с указанием места, где предоставляется бесплатная консультация юриста в СПб. Для получения консультации Вам необходимо предварительно связаться с одним из наших специалистов, обрисовать ситуацию и согласовать время приезда в офис.

Досрочный возврат водительского удостоверения возможен только с помощью опытного адвоката. Как вернуть предоплату за автомобиль. Как вернуть предоплату за машину. Расторжение предварительного договора купли-продажи и возврат денег предусмотрены, если продавец: нарушил сроки поставки автомобиля; не выполнил другие условия договора.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. crafvefi

    Нужно быть оптимистом.

  2. Беатриса

    Огромное человеческое спасбо!

  3. tmatmilup

    Прошу прощения, что вмешался... У меня похожая ситуация. Можно обсудить. Пишите здесь или в PM.

  4. beltrescapant

    Это — глупость!

  5. Денис

    Что-то вы перемудрили. Как мне кажется.