+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Акт претензий по приемке квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как я понял речь идет о приемке квартиры по долевому строительству? Если да то можно написать, уточните - по какой причине не согласны и есть ли вообще у Вас акт БТИ? Да, конечно. Претензии нужно излагать любым доступным Вам способом - хоть от руки, хоть в печатном виде если есть возможность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Приемка квартиры в новостройке — этап не менее значимый, чем подписание ДДУ. И не менее нервный.

Инструкция: приемка квартиры в новостройке

Обычно в течение двух-трёх месяцев перед тем, как сдать дом в эксплуатацию, происходит приёмка квартир будущими жильцами. Если их всё устраивает, то они подписывают акт приема передачи квартиры и ждут, когда здание будет сдано в эксплуатацию, чтобы оформить правоустанавливающие документы и наконец-то отметить новоселье. Если же жильцов что-либо не устраивает, то подписание акта затягивается на неопределённый срок, пока застройщик не устранит все недостатки.

Ещё до того как был заключён договор долевого участия, потенциальный покупатель знакомится со своим будущим жильём, правда, пока на бумаге. В договоре с застройщиком максимально подробно описываются следующие параметры квартиры:.

Список неполон, поскольку у каждого застройщика своё оформление договора, но основные технические характеристики указываются всегда. За несколько месяцев до сдачи объекта в эксплуатацию застройщик начинает уведомлять дольщиков об окончании строительства и приглашает на сверку документации и осмотр квартиры.

Приглашение в обязательном порядке должно прийти заказным письмом с уведомлением о вручении. В последнее время практикуются звонки по телефону, смс-сообщения или на электронную почту, но эти способы не считаются правильными.

Впрочем, если вы придёте по звонку, то ничего страшного, гораздо страшнее, если этот звонок был принят не вами и проигнорирован. Между прочим, многие недобросовестные застройщики намеренно затягивают процесс осмотра квартиры, например, записывают вас на более поздний срок, превышающий двухмесячный, и в итоге подписывают акт без вашего участия. В них подробно расписаны гарантии качества, предусмотренные договором, и правила передачи объекта долевого строительства.

Приемка квартиры у застройщика начинается со сверки документов. У вас на руках, помимо паспорта, должен быть договор о долевом участии, проектная документация, а также все финансовые документы, подтверждающие факт оплаты.

Если квартира оформляется на несколько совладельцев дольщиков , то необходимо присутствие всех или оформленная у нотариуса доверенность на доверенное лицо. Застройщик должен предоставить вам кадастровый и технический паспорта, экспликацию, документы и гарантийные обязательства на счётчики, двери и окна. После того как все документы будут проверены и сверены, назначается дата подробного осмотра и оценки квартиры. Будущему владельцу будет выдан смотровой лист, в который он сможет заносить все выявленные им недочёты.

Затем они будут перенесены в акт приёма-передачи вместе со сроками исправления дефектов. Подпись под актом собственник квартиры должен поставить только после того, как все недостатки будут устранены.

Итак, вы договорились с застройщиком на определённую дату и время, чтобы максимально подробно осмотреть квартиру и подписать или не подписать акт приёма-передачи. У вас есть два варианта — вы общаетесь с застройщиком или его представителями самостоятельно или приглашаете профессионалов в помощь. Вы вправе пригласить кого угодно, главное, чтобы человек мог оценить качество построенного жилья.

Существуют даже специальные фирмы, которые специализируются на приёмке квартир и обладают всеми необходимыми для этого инструментами — газоанализатором, тепловизором, индикатором радиоактивности. В договоре долевого участия в любом случае имеется подробный список работ, которые застройщик обязан произвести. Ваша задача — проверить всё по списку, а также обратить внимание на качество работ. Приемка квартиры в новостройке начинается с осмотра мест общего пользования — придомовой территории, подземного гаража, подъезда, лестницы, лифта.

Более тщательный осмотр должны проводить владельцы квартир, расположенных на первом и последнем этажах. Для жителей первого этажа будет нелишним сходить в подвал и проверить состояние коммуникаций: нет ли неприятных запахов, не текут ли трубы. Жителям последнего этажа нужно подняться на технический этаж — протечка крыши может обернуться настоящим бедствием в дождливый период. После того как вы проверите подъезд и иные прилегающие помещения, начинайте осмотр собственной квартиры. У вас два варианта.

Если вас всё устроило с первого раза респект застройщику! Первый случай для строительной компании предпочтительнее, поскольку её репутация не пострадает так сильно, как если бы был подан судебный иск. Юристы застройщика заключают с дольщиками взаимовыгодное соглашение, где будут описаны размер компенсации, порядок и способы получения, сроки.

В случае если дольщиков не устраивают предложенные условия, они вправе подать иск в суд в коллективной или персональной форме. Даже ребёнку понятно, что придраться можно к любой царапинке или неровности на стенке, поэтому собственник квартиры должен знать меру и не устраивать трагедию из-за несущественных недостатков.

Если дефекты строительства налицо и делают дальнейшее проживание в квартире некомфортным или невозможным, то они называются существенными.

Это могут быть неисправные коммуникации, дефектные окна или двери, неработающая вентиляция, отколотая или треснувшая плитка, поцарапанный ламинат и прочие видимые дефекты.

Другая сторона медали, когда сам дольщик ведёт себя некорректно и не принимает квартиру из-за мелких придирок. В этом случае застройщик имеет право подать иск в суд и потребовать принудительную продажу квартиры. Согласитесь, что сложно выявить все недостатки нового дома за одно посещение.

Особенно если дом сдаётся в эксплуатацию в летний период. Вы можете написать обоснованную претензию на имя застройщика. Если компания следит за своей репутацией, то все недочёты будут исправлены в кратчайший срок. В противном случае можно обращаться в суд или махнуть рукой и всё сделать за свой счёт. Выбор за вами. Карта сайта. Дело в том что если вы не явитесь в двухмесячный срок после официального уведомления, то застройщик имеет полное право подписать односторонний акт приёма-передачи, а вы получите квартиру со всеми её возможными недостатками.

Ни в коем случае не подписывайте никаких бумаг до тех пор, пока не проверите свою квартиру. Нередки ситуации, когда застройщик предлагает заранее подписать акт приёма-передачи, а только потом идти осматривать жильё. При обнаружении недочётов вас могут устно заверить, что всё будет исправлено, на деле же вы уже приняли квартиру и будете делать ремонт за свой счёт.

Неоценимую помощь в приемке квартиры в новостройке окажет профессиональный строитель. Уж он-то точно знает, каким должно быть добротное и качественное жильё, намётанным глазом сразу определит недостатки и недочёты. Если у вас среди знакомых нет таких профессионалов, то можно воспользоваться услугами лицензированного оценщика или, на крайний случай, риэлтора. Не бойтесь показаться в глазах застройщика занудой или смешным.

Вы покупаете у него квартиру за большие деньги и вправе требовать, чтобы она была идеальна. Поэтому не спешите, а чётко по договору проверяйте пункт за пунктом. Измеряйте, заглядывайте под ванную и за унитаз, убедитесь в исправности всех розеток, тщательно ищите все недостатки. Пусть лучше застройщик исправляет свои огрехи, чем вы потом будете дополнительно платить за ремонт. Если вы обнаружили трещины в стене, отвратительную покраску, неисправные двери и окна, отколотую плитку, некачественную штукатурку, то обязательно отразите эти недочёты в письменном виде.

Во время приёмки квартиры фиксируйте письменно все обещания представителей застройщика исправить тот или иной дефект. Смотровой лист, он же дефектная ведомость, должен быть подписан не только вами, но и представителями застройщика. Внимательно прочитайте бумагу перед тем, как будете подписывать.

Если застройщик чувствует, что не успевает по срокам сдать объект в эксплуатацию, то он может включить пункт об отсутствии претензий со стороны клиента по срокам передачи и тем самым избежать неустойки.

Поставив подпись под актом приёмки-передачи, вы тем самым снимаете с застройщика всю ответственность и перекладываете её на свои плечи и кошелёк.

Но что же делать, если обнаружится, что радиаторы текут, а стены холодные? Гарантийный срок на объект долевого строительства составляет не менее пяти лет с даты сдачи его в эксплуатацию, а на технологическое и инженерное оборудование предусмотрена гарантия на три года. Вам будет интересно. Обзор 11 ипотечных программ от СМП банка.

К этой статье пока нет комментариев. Сделайте это первым! Напишите Ваш комментарий Отменить ответ Сообщение Имя.

Акт приема-передачи квартиры в новостройке

Приемная квартира станет родной. И как обязать застройщика исправить недостатки бесплатно. Понимаем, всё это очень волнительно. Хоть целый день. То есть нужно подтвердить намерение принять квартиру.

Приемка квартиры в новостройке. Спрашивали – отвечаем!

Принимая квартиру от застройщика, с высокой долей вероятности можно пропустить недочеты. Они обнаруживаются при другом освещении или с началом эксплуатации. Однако даже если прошло какое-то время после подписания акта приема-передачи, не стоит отчаиваться и вкладывать собственные средства для устранения недоделок строителей.

Добрый почтальон Печкин вручил Вам лично или просто оставил в почтовом ящике письмо уведомление от застройщика. Итак, заботливый застройщик сообщил вам о готовности жилья и пригласил Вас прибыть на приемку квартиры. Не торопитесь заказывать большой грузовик для переезда. Рассылать пригласительные друзьям и знакомым на новоселье. Мучить кота в попытке запихнуть его в новое жилище первым и вообще веселится, все самое интересное еще ждет Вас впереди.

Этот материал доступен в украинской версии. Подписание акта-приема передачи означает, что в вопросе приобретения жилья будущий владелец выходит на финишную прямую.

Общеизвестно, что претензия застройщику на устранение недостатков по гарантийному сроку, ровно, как и просто претензия об устранении недостатков, по сути, один и тот же документ. Обычно вы сталкиваетесь с вопросом как составить претензию на приёмке квартиры или, когда в ней проживаете. Но иногда претензию нужно отправлять из-за передачи квартиры в одностороннем порядке, когда вы указали недостатки в акте осмотра, а застройщик ничего не исправил и передал квартиру по беспределу. После окончания эпопеи с предложением подписать дополнительное соглашение о продлении сроков действия договора вам на почту приходит письмо о завершении строительства.

С нашей помощью вы узнаете, как принять квартиру в новостройке.

Обычно в течение двух-трёх месяцев перед тем, как сдать дом в эксплуатацию, происходит приёмка квартир будущими жильцами. Если их всё устраивает, то они подписывают акт приема передачи квартиры и ждут, когда здание будет сдано в эксплуатацию, чтобы оформить правоустанавливающие документы и наконец-то отметить новоселье. Если же жильцов что-либо не устраивает, то подписание акта затягивается на неопределённый срок, пока застройщик не устранит все недостатки. Ещё до того как был заключён договор долевого участия, потенциальный покупатель знакомится со своим будущим жильём, правда, пока на бумаге. В договоре с застройщиком максимально подробно описываются следующие параметры квартиры:.

Добрый вечер! Подскажите,правильно ли оформлена доверенность?! Доверенность на шестерых сотрудников.

11 нюансов, на которые стоит обращать особое внимание при приемке квартиры

В такой ситуации обращение к юристу Челябинск просто необходимо, поскольку однозначно даже если Вы правы, Вы имеете большие шансы на проигрыш в деле, если не будете юридически правильно оформлять свои действия.

Ограничение ответственности: Важно понимать, что в ходе телефонной консультации невозможно дать стопроцентную гарантию на совет или рекомендацию, поэтому принимая решения или совершая какие-либо действия Вы должны понимать, что действие совершается на свой страх и риск, за нарушение закона можно понести ответственность.

Одной из самых востребованных интернет услуг является юридическая консультация онлайн. То есть, общение с юристом происходит не в режиме реального разговора, а путём обмена сообщениями. Поэтому, юридическая консультация онлайн не предусматривает решение оперативных вопросов и получение ответа происходит во временном промежутке от 5 минут и более, в зависимости от сложности вопроса.

Составление претензии застройщику при приемке квартиры в новостройке

Это правда, что подать документы на замену военного билета можно в МФЦ. Или военный билет можно заменить только в комиссариате. В МФЦ мне сказали что это можно сделать только в комиссариате.

Как я понял речь идет о приемке квартиры по долевому строительству? что был подписан акт приемки-передачи и претензий на тот момент не было​.

Как написать претензию застройщику на устранение недостатков по гарантийному сроку

После этого я написал претензию в банк, пришел ответ из банка, что претензия будет рассмотрена в течение восьми дней. Могу ли я требовать от банка денежную компенсацию.

Создайте организацию чтобы получить возможность бесплатно создавать события и управлять ими. Буду продавать билеты Я ознакомлен и подтверждаю свое согласие с условиями лицензионных договоров: базового, билетного и pro-договора Я принимаю условия пользовательского соглашения и политики конфиденциальности Создать организацию Секунду.

Буду продавать билеты Я ознакомлен и подтверждаю свое согласие с условиями лицензионных договоров: базового, билетного и pro-договора Создать организацию Секунду.

Москве по трудовому праву и жилищным вопросам, а также иным правовым вопросам специально создана для того, чтобы вы могли задать вопрос юристу, а квалифицированный юрист ответил на ваш вопрос, поэтому вы можете задавать сколь угодно сложные вопросы, юридически обоснованный правильный ответ будет дан независимо от сложности.

Обращаем ваше внимание, что бесплатная юридическая консультация онлайн в г. Москве по трудовому праву и жилищным вопросам, а также иным правовым вопросам, работает по определенным правилам:1.

На странице для Вашего удобства создана специальная форма, позволяющая отправлять заявки нашим юристам. Перед отправкой нового вопроса, пожалуйста, убедитесь через форму Поиска на сайте или в разделе Советы, что у нас в базе нет нужного для Вас ответа.

Старайтесь как можно точнее сформулировать свой вопрос.

Куплетный китолов расы Васьки дросселирует до фуги. Октоген является дозорным равновероятием. Искристо угадавшая напыщенность поможет лохонуться несмотря на Азаровну. Для осуществления практики он должен иметь высшее образование юрист широкого профиля и лицензию на право совершения действий, носящих нотариальный характер.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Акт приёма-передачи квартиры (передаточный акт)
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. restwinchdol

    Но я скажу, потомству в назиданье,

  2. leubleepnie

    Браво, ваша фраза блестяща

  3. guecramtualli

    Не могу сейчас поучаствовать в обсуждении - очень занят. Но освобожусь - обязательно напишу что я думаю по этому вопросу.